物业管理行业校企联合办学座谈会成功召开

时间：2026-08-07 19:33:49

2026年8月7日上午，物业管理行业校企联合办学座谈会在北京开放大学北校区召开。本次座谈会由北京市物业评估监理协会主办，北京开放大学直属学院与北京市海淀区华夏国育培训学校（以下简称“华夏国育”）共同承办，国贸物业酒店管理有限公司、北京博识物业管理有限公司、中信资产运营有限公司、北京中海物业管理有限公司、北京国基伟业物业管理有限公司等头部物业服务企业负责人及人力负责人应邀出席。
       会议围绕物业管理行业校企联合办学展开深度研讨，直面行业人才断档、基层流失、能力错配等痛点，就行业定制班、实训基地建设、激励政策、招生机制等议题达成多项共识。华夏国育作为本次会议的重要承办方和项目教学服务支持单位，全程参与会议组织与研讨推动。
                                              
       一、深耕行业 搭建校企桥梁
       华夏国育创办于2015年，是北京开放大学直属学院教育教学改革试验示范单位、学历教育办学先进集体。自2024年起，华夏国育先后与北京开放大学直属学院、北京市物业评估监理协会建立深度合作关系，共同探索将物业管理从业人员培训课程与开放教育专业课程体系有机融合。2025年4月，华夏国育深度参与了北京开放大学与协会“微证书”暨工商管理专业教学合作研讨会，各方围绕“微证书”机制创新、课程体系优化及行业需求精准对接等核心议题达成共识。本次座谈会的召开，标志着华夏国育在校企协同育人领域迈出了从“课程共建”到“人才共育”的实质性一步。
       二、校方协会致辞：直面行业人才困局
       北京开放大学直属学院院长张惊涛在致辞中介绍了学校的办学特色与校企合作五大方向。他指出，开放大学的核心优势在于免试入学、不脱产学习、聚焦岗位能力提升，与物业行业在职人员继续教育需求高度契合。
北京市物业评估监理协会会长肖福生在主旨发言中披露了一组令人警醒的行业数据：全国物业服务企业超37万家，从业人员超885万人，服务覆盖面积超405亿平方米，市场规模近1.9万亿元。然而，大专以上学历员工占比不足10%，基层岗位流失率接近40%，管理岗位流失率超过25%。肖福生指出：“人才问题已不是企业个体问题，而是关乎整个行业生存质量的全局性、战略性问题。”
       三、企业痛点多维呈现：从“学历一大把”到“无人可用”
       座谈环节，各企业代表结合自身实际，直击行业人才痛点：
       国贸物业酒店管理有限公司人力总监刘海龙指出，企业自有员工本科以上学历占60%以上，但第一代、第二代物业人集中退休导致“青黄不接”，外包单位数千人的培训需求无法覆盖，同时对硕士层次定向培养有实际需求。
       北京博识物业管理有限公司人力资源负责人赵画表示，正式职工门槛为985/211本科，但项目经理岗位严重缺失，外包人员是最需要培训的群体。
       中信资产运营有限公司市场运营负责人吕邈坦言企业面临“学历一大把，无人可用”的尴尬，建议企业用人需求应前置到教学环节。
       北京中海物业管理有限公司运营负责人何佳连透露，工程类实操人才极度紧缺，智能化、弱电系统等新技术人才断档，员工心理压力巨大。
       北京国基伟业物业管理有限公司常务副总赵艳杰分享了企业与高校长达十余年的联合办学经验，强调校企合作需要长期稳定的资源投入和系统化规划。
       四、课程体系亮相：学历教育与职业能力双轨并行
       会上，协会与校方联合介绍了物业管理专业课程体系。物业管理与物业评估监理两个方向均设置在工商管理专业大方向下，专科嵌入物业管理初级和物业评估初级两个证书课程（8学分），本科嵌入物业管理高级和物业评估高级两个证书课程（8学分）。课程涵盖物业管理基础、综合行政管理、运行维护管理、客户管理、质量管理、资产运营、风险管控等八大模块，实现“学历+能力”双认证。针对物业行业从业人员在职学习的特点，华夏国育将为行业定制班提供7×12小时“三对一”VIP助学服务（学习顾问+班主任+专业责任教师），实现“工作学习两不误”。
                        
       五、多项共识达成：实训基地、双师队伍、外包通道
       经深入研讨，会议达成多项共识：
       实训基地建设方面，各企业均表示可提供优质项目作为实践教学基地；双师队伍建设方面，企业愿意输出高管担任特聘教师，华夏国育将协助校方推进聘任与管理；外包人员通道方面，与会企业一致认为外包群体是学历提升和能力培训的最主要对象，协会与校方将联合研究可行性方案；证书含金量方面，企业呼吁行业协会协助梳理权威证书清单；心理疏导课程方面，多家企业建议增加相关培训内容。
       肖福生会长在总结讲话中表示，行业协会将持续发挥第三方桥梁平台作用，全力打通院校育人端和企业用人端。他呼吁各物业服务企业高度重视人才战略，主动对接院校，培育人才、善待人才、留住人才。“人才兴则行业兴，人才稳则行业稳，人才强则行业强”——肖福生以此概括本次座谈会的核心共识。
                         
       华夏国育校长吴迪表示，华夏国育将继续发挥在校企之间的桥梁纽带作用，以“五真”教育理念为指引，持续深化课程共建、实训基地建设、双师队伍培养等各项工作，为物业管理行业输送更多“用得上、留得住、发展好”的高素质复合型人才。

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